Проблема:
Жители района «Останкино» г. Москвы обратились с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы и Казенному предприятию г. Москвы «Управление гражданского строительства» о признании недействительным заключенного между ответчиками договора безвозмездного пользования земельного участка от 28 декабря 2016 года в части, в которой он допускает использование общего имущества собственников многоквартирного дома – земельного участка, входящего в состав придомовой территории дома № 7 по улице Цандера города Москвы, законными владельцами и пользователями которого являются истцы.
Решение:
Тверской районный суд города Москвы от 16 января 2020 года в удовлетворении иска отказал. Однако с этими выводами не согласился Мосгорсуд, указав, что Департамент городского имущества г. Москвы как представитель органа государственной власти по распоряжению имуществом столицы не вправе распоряжаться землей, предоставленной под строительство и эксплуатацию МКД, в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под указанным многоквартирным домом. В свою очередь, истцы как собственники помещений в МКД вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими МКД, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме, – т.е. в тех границах, в которых придомовая территория была ранее в установленном законом порядке определена до ее образования в результате межевания.
Дело № 33-24329/2020
Результат:
Принято по делу новое решение, недействительным заключенный между Департаментом городского имущества города Москвы и Казенным предприятием города Москвы «Управление гражданского строительства» договор пользования от 28 декабря 2016 года № М-02-609622 в части, в которой допускает пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 77:77:0104288:02, площадью 8 591 кв.м., с территории по адресу: город Москва, улица Цандера, дом 7
